EXCLUSIVITE: SECTEUR BOUTHEON MAISON DE VILLE de 79 m2 habitable environ avec terrasse. Charmante maison de village avec une bonne orientation dans un secteur très recherché. La surface intérieure habitable est autour de 79 m² L'intérieur est constitué de: Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie salon séjour de 29 m2 fait office de salle à manger pour passer de bon moment en famille, une cuisine de 8 m2, un wc. A l'étage: 1 chambre (possible 2), un bureau, un dressing, une salle de douche, rangements. A l’extérieur : Une terrasse de 35 m2 environ, vous pouvez garer votre véhicule. Un bel extérieur pour profiter du soleil et des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année. Cette maison à vendre bénéficie d’une cheminée foyer fermé présent au coeur de la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie. Portez-vous acquéreur de cette belle maison de ville de 3 pièces adapté pour un premier achat, pour une petite famille avec enfant ou pour investissement sur la commune de Andrézieux-Bouthéon proche des commodités (écoles publique, boulangerie pâtisserie, médecin…) dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pour occuper vos week end vous pourrez vous rendre facilement aux bords de Loire pour de belles promenades en famille ou entre amis. Au cœur de la plaine du forez à 30 minutes de Saint Etienne et à 1 heure de Lyon. Dans un secteur calme et agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 99 900 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait vous plaire. À découvrir. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 340 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022 CLASSE ENERGIE : 599 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 20 Kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 840 € et 3 860 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Andrézieux-Bouthéon, estimation appartement Andrézieux Bouthéon, estimation terrain Bouthéon contactez notre agence immobilière à Veauche Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net