EXCLUSIVITE: MAGNEUX HAUTE RIVE GRANDE MAISON FAMILIALE de 7 pièces avec 226 m2 habitable environ sur un beau terrain plat de 815 m2 + grand dépot de 129 m2 + piscine hors sol dans un secteur agréable sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied un espace de vie lumineux avec un grand salon séjour spacieux de 55 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une grande terrasse dont l’exposition est EST, une cuisine équipée de 24 m2 pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements, un hall d'entrée avec placard, une buanderie de 10 m2 servant de garde-manger et/ou pour installer votre machine à laver. Un espace nuit donnant accès à 1 chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bains (douche italienne + meuble vasque + miroir avec applique + faïence toute hauteur), un toilette. A l'étage, il y a un couloir avec de grands placards pour rangement desservant 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec une salle de douche (douche italienne + meuble vasque + miroir avec appliques + wc suspendu + faïence toute hauteur), une salle de bains neuve (baignoire + double vasques + faïence toute hauteur), un wc. Au 2ème étage, vous avez la possibilité d'aménager des combles sur une grande surface d'environ 96 m2 supplémentaire pour augmenter la superficie habitable afin de créer de nouveaux espaces comme des chambres, une salle de jeux, un bureau pour une activité professionnelle et/ou du télétravail. Cette belle maison familiale mitoyenne par un côté a bénéficié d'une rénovation récente avec notamment la mise en place de 23 m2 de panneaux photovoltaiques en toiture, d'un chauffage pompe à chaleur air/eau avec une diffusion par radiateurs, il y a la présence d'une cheminée foyer ouvert à bois dans la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC et en aluminium, doubles vitrages, des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC dans toutes les pièces humides, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 815 m2 environ sans vis-à-vis, le terrain est aménagé avec goût, la parcelle est close et fermée par un portail coulissant motorisé et un portillon pour les passages piétons. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse pour des moments heureux, très bien exposée, un espace détente avec une piscine hors sol avec des plages tout autour idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, un très grand dépôt servant de garage de 129 m2 environ pour garer vos véhicules ou ranger votre matériel de bricolage et/ou une activité professionnelle, une dépendance d'environ 12 m2 pour ranger votre matériel de jardinage, une cave vouté afin d'entreposer vos bouteilles de vin dans les meilleurs conditions, une partie restante de terrain avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser. Il y a également un puit sur la parcelle avec en plus une cuve de 4 m3 environ en réserve d'eau pour garantir d'un jardin riche en légumes. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 354 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 23/02/2024 CLASSE ENERGIE : 118 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 17 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 € et 2510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Magneux-Haute-Rive, dans ce beau village et son château. En plein centre, à proximité des commodités, vous trouverez une école, une médiathèque… Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Montbrison et à seulement 15 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 269 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche