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EXCLUSIVITE: ROCHE-LA-MOLIERE BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 2004 de 6 pièces avec 97 m2 + 26 m2 en sous-sol soit 123 m2 habitable environ bâti sur un grand sous-sol complet, la maison se situe sur un grand terrain de 1 052 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie lumineux avec un coin jour et cuisine spacieux de 50 m2 environ pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement de plan pied sur une grande terrasse dont l’exposition est SUD/OUST, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à trois chambres avec placard dont une avec dressing pour ranger vos vêtements, une grande salle de bains (douche italienne + baignoire + double vasques + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence), un wc suspendu avec lave mains. Au sous-sol: un grand garage de 69 m2 environ avec portail motorisé pour garer vos véhicules pouvant également servir pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et/ou de jardinage, un hall de 8 m2, un cellier servant de garde-manger pour entreposer vos bouteilles de vin, une buanderie avec wc pour installer votre machine à laver, une salle de sport de 18 m2 pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail avec la présence de la fibre optique. Cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un chauffage au gaz avec diffusion par le sol et des radiateurs dans les chambres, ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques, une jolie pièce à vivre avec des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC dans toutes les pièces humides, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur: vous trouverez un beau terrain de 1 052 m2 environ, le terrain est paysagé et aménagé avec goût. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle et grande terrasse très bien exposée surmontée de stores bannes pour des moments heureux, tout autour de la maison un terrain idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 528 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 29/08/2024 CLASSE ENERGIE : 232 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 € et 2 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Roche la molière, dans cette belle ville dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste … Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 5 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 349 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42230
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 052 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2004
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 528 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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