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EXCLUSIVITE: ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON TRADITIONNELLE de 3 pièces avec 74 m2 habitable environ + un grand sous-sol sur un terrain de 361 m2 dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie traversant et lumineux avec un salon séjour de 25 m2 environ pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une terrasse dont l’exposition est SUD, une belle cuisine spacieuse équipée de 10 m2 environ pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à une chambre (possible 2), une salle de douche (douche + vasque + miroir avec appliques + faïence), un toilette. A l'étage: une mezzanine servant de bureau, une chambre. Au sous-sol: un garage pour garer votre véhicule pouvant servir également pour une activité professionnelle, un atelier pour les amoureux de bricolage et pour ranger votre matériel de bricolage et/ou de jardinage, une cuisine d'été pour préparer des repas quand vous recevrez des invités avec rangement servant de garde-manger et/ou de buanderie pour installer votre machine à laver, une chaufferie. Cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un chauffage au gaz avec une diffusion par radiateurs, ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques solaires, une jolie pièce à vivre avec des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur: vous trouverez un beau terrain de 361 m2 environ, la parcelle est close avec un portail motorisé, le terrain est paysagé et aménagé avec goût. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec une cour de stationnement goudronnée où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse pour des moments heureux, très bien exposée la terrasse est surmontée d'un store banne, tout autour de la maison un terrain idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 498 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2024 CLASSE ENERGIE : 308 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 66 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 040 € et 2 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 3 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, dans ce beau village de caractère perché sur les hauteurs de la loire. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, restaurant, boulangerie, medecin, bureau de tabac… Dans un secteur résidentiel, calme et agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 179 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42160
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente 179 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 498 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
159 900 €
141 500 €
210 000 €
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