ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON FAMILIALE de 5 pièces avec 105 m2 habitable environ sur un beau terrain plat de 599 m2 + grand garage dans un secteur agréable sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied un espace de vie avec un séjour cuisine, un salon spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD, une cuisine récente équipée avec ïlot pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements, une salle de bains (douche + baignoire, meuble vasque + miroir avec applique + faïence) pouvant également acceuillir votre machine à laver et le sèche linge, un toilette séparé avec fenêtre et faïence tout hauteur, une cave de 15 m2 environ pour les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles dans les meilleurs conditions. A l'étage, un hall desservant 3 grandes chambres avec placards. Au 2ème étage, vous avez la possibilité d'aménager des combles sur une grande surface pour augmenter la superficie habitable afin de créer de nouveaux espaces comme des chambres ou une salle de jeux ou un bureau pour une activité professionnelle et/ou du télétravail. Cette belle maison familiale bénéficié d'une rénovation récente avec notamment une chaudière gaz récente (chauffage au gaz avec une diffusion par radiateurs) ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage grand format facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC équipées de volets roulants, grandes ouvertures en doubles vitrages pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 599 m2 environ sans vis-à-vis, la parcelle se divise en deux parties: une première close et fermée par un portail faisant office de cour avec un coin détente pour profiter des moments en famille, un coin de stationnement et également un grand garage de 36 m2 environ où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, pouvant aussi servir de rangement pour votre matériel de bricolage et de jardinage. D'un autre côté une jolie parcelle de terrain plat restante avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 754 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 18/09/2024 CLASSE ENERGIE : 286 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 63 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 610 € et 3 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (maison située en zone inondable) Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers des bords de Loire. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Montbrison et à seulement 15 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 239 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche