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MONTROND-LES-BAINS BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 142 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 684 m2 avec piscine dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied, un hall avec placard pour ranger votre vestiaire, un espace de vie lumineux avec un grand coin jour et cuisine spacieuse équipée de 59 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement de plan pied sur une grande terrasse dont l’exposition est SUD/EST/OUST, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche privative et avec un dressing pour ranger vos vêtements, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou pour une activité professionnelle ou du télétravail avec la présence de la fibre optique, une autre salle de douche (douche + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence), un wc suspendu avec lave mains, un grand garage double de 56 m2 environ avec portail motorisé pour garer vos véhicules servant aussi de garde-manger, pour installer votre machine à laver, pouvant également servir pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage, une dépendance pour stocker votre matériel de jardinage. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière neuve) avec diffusion par le sol et par des radiateurs, présence d'une cheminée foyer fermé dans la pièce à vivre et un système de climatisation réversible afin de raffraichir la maison l'été lors des fortes chaleurs et de profiter d'un autre système de chauffage écologique l'hiver ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un carrelage grand format et facile d’entretien pour la partie jour et du parquet dans les chambres, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre avec des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC dans les pièces humides, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 684 m2 environ, la parcelle est close de murs et fermée par un portail pvc motorisé et un portillon pour les piétons. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle et grande terrasse couverte très bien exposée pour des moments heureux, une piscine creusée et chauffée par un système de pompe à chaleur, un puits pour profiter de l'eau afin d'arroser votre jardin, pour le restant du terrain un espace en herbe idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Taxe foncière 2024 : 1 448 €/an. Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2024 CLASSE ENERGIE : 167 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 810 € et 2 530 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune de Montrond-les-bains, dans cette belle ville dynamique. A proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42210
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 684 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1983
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 448 €
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