ANDREZIEUX-BOUTHEON CENTRE GRANDE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU de 7 pièces avec 143 m2 habitable environ avec terrasse dans un secteur agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied un espace de vie lumineux avec un séjour cuisine, un salon spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD / EST, une cuisine récente équipée avec un grand îlot pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements, un cellier servant de garde-manger, un wc avec fenêtre. A l'étage : deux chambres avec placard, une belle salle de bains spacieuse (douche italienne, double vasque + miroir avec applique + placards + sèche serviette + faïence) pouvant également accueillir votre machine à laver et le sèche-linge, une salle de jeux pour les enfants ou une salle de sport pour ceux qui veulent prendre soin de leur corps ou un bureau pour une activité professionnelle et/ou du télétravail. Au 2ème étage, deux chambres avec placard, un toilette Cette belle maison familiale bénéficie d'une rénovation récente avec notamment une chaudière gaz récente (chauffage au gaz avec une diffusion par radiateurs) ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage grand format facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC équipées de volets roulants électriques, doubles vitrages avec de grandes ouvertures pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez une terrasse carrelée, close et fermée par un portillon faisant office de cour avec un coin détente pour profiter des moments en famille idéale à l'arrivée des beaux jours, un coin repas pour mettre votre table, une grande cave pour les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles dans les meilleures conditions et pouvant aussi servir de rangement pour votre matériel de bricolage et de jardinage. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 939 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 14/06/2024 CLASSE ENERGIE : 118 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 € et 1 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers des bords de Loire. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Montbrison et à seulement 15 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 261 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche