CUZIEU MAISON NEUVE de 5 pièces avec 106 m2 habitable environ, la maison est composée de 4 chambres et se situe sur un terrain plat de 450 m2 avec garage dans un secteur calme. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plan-pied un hall avec emplacement placard pour ranger votre vestiaire, un grand espace de vie lumineux exposé au SUD/OUEST avec un grand coin jour et cuisine spacieuse de 35 m2 environ pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une terrasse dont l’exposition est SUD OUEST. Vous avez la place d'installer une très belle cuisine pour préparer de beaux petits plats avec de beaucoup de rangements. Une suite parentale au norme PMR (personne à mobilité réduite) avec une salle de douche (douche italienne ou bac extra-plat + vasque + sèche serviette + faïence), un wc séparé suspendu avec lave-mains pratique quand on reçoit des invités, un garage de 22 m2 environ avec portail motorisé pour garer vos véhicules et suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage pouvant servir sur le fond de cellier ou de buanderie pour entreposer votre machine à laver. A l'étage, vous arrivez dans un hall distribuant trois chambres suffisamment spacieuses pour installer des placard pour votre garde-robe, dont une chambre pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, une salle de bains (baignoire + vasque + sèche serviette + faïence), un wc suspendu séparé. Cette villa neuve bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol idéal pour controler la température de la maison, la maison dispose d'une bonne isolation au dernière normes de construction actuelle RE2020 afin de concerver le frais l'été lors des fortes chaleurs et de rester au chaud en hivert ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien pour la partie jour, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques et en aluminium pour les coulissant, une très jolie pièce à vivre avec beaucoup de parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économie de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides, un crépis finition brossé et débords de toit en PVC pour minimiser l'entretien. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un terrain plat de 450 m2 environ, la parcelle est suffisamment grande pour garer vos véhicules et aménager l'extérieur avec goût en créent plusieurs espaces pour des moments heureux afin d'en profiter à l'arrivée des beaux jours et que les enfants puissent s'amuser. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune de Cuzieu, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (restaurant, bar tabac, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 25 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes pour vous rendre à Montrond-les-bains au coeur de la plaine du Forez disposant de toutes les commodités. Garantie d'un investissement réussi avec une villa moderne. Le prix de vente de cette villa s'élève à 343 900 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche