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VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1987 de 6 pièces avec 100 m2 habitable environ sur un beau terrain de 753 m2 dans un petit lotissement privé et un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un espace de vie lumineux et traversant avec un coin jour spacieux avec cuisne de 47 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger pour passer de bon moment en famille donnant un accès directement sur une terrasse extérieur dont l’exposition est SUD / EST, une belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec de beaucoup de rangement servant de coin repas. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à 4 chambres, si vous n'avez pas besoin de quatres chambres vous pourez vous en servir de bureau pour une activité professionnelle et votre télétravail, une salle de bains commune (baignoire + douche + double vasque + faïence), une salle d'eau avec douche + wc, un wc séparé, un hall d'entrée avec placard pour ranger votre vestiaire, un garage de 42 m2 environ (portail motorisé) pour garer vos véhicules et pour ranger votre matériels de bricolage pouvant servir de buanderie pour installer votre machine à laver et/ou de cellier et de garde-manger. Cette villa neuve bénéficie de belles prestations de qualité construite dans les règle de l'art sur vide sanitaire afin d'avoir une maison saine, pour vous chauffer, un chauffage par pompe à chaleur (split air/air) et également un deuxième système électrique avec une diffusion par le sol dans le coin jour et des radiateurs dans les chambres, présence d'une cheminée à bois foyer fermé au centre de la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie lors des journées d'hiver très froide, système de climatisation pour rester au frais lors des fortes chaleurs. Au sol, un joli carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en double vitrage équipées des volets roulants électriques à l'étage, un système de VMC dans toutes les pièces humides. La maison est mise en valeur par la qualité de ses prestations, la maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un joli terrain de 753 m2 environ, le terrain est paysagé aménagé avec goût, la parcelle est close avec un portail motorisé. Plusieurs espaces s’offre à vous avec une cour pouvant servir de coin stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, mais aussi un autre garage de 25 m2 environ pour garer une voiture et/ou ranger votre matériel de jardinage. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse avec une partie couverte pour des moments heureux et en profiter toute l'année, très bien exposée, un espace en herbe pour vous détendre et pour en profiter à l'arrivée des beaux jours afin que les enfants jouent en toute sécurité. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 887 euros environ pour 12 mois. Les charges du lotissement sont de 60 € par an. Date de réalisation du diagnostic: 17/11/2024 CLASSE ENERGIE : 240 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 7 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 780 € et 2 470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette ville dynamique. Plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces, école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 265 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42340
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 753 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1987
Terrain arboré OUI
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 887 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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