EXCLUSIVITE: CHAMBOEUF MAISON D'ARCHITECTE A ETAGE de 5 pièces avec 160 m2 habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain de 3 248 m2 avec piscine dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un hall avec des placards pour ranger votre vestiaire et un toilette, un grand espace de vie lumineux comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles disposant également de placards de rangement, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille donnant un accès directement, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats disposant de beaucoup de rangements, un grand salon lumineux avec un plafond cathédrale surmonté d'une mezzanine pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail avec un accès sur l'extérieur avec deux grandes terrasses carrelées dont une couverte de 45 m2 avec une exposition est SUD / EST / OUEST une autre terrasse dont l'exposition est OUEST surmontée d'un store banne électrique, un grand garage de 30 m2 environ avec un portail sectionnel pour garer vos véhicules pouvant servir de garde-manger et sufisamment grand pour entreposer votre machine à laver, un atelier pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et votre matériel de jardinage. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un couloir comprenant un placard de rangement donnant accès à trois chambres dont une avec placard mural pour ranger vos vêtements bénéficiant également d'un point d'eau et d'une baignoire avec la possibilité de créer une suite parentale, une salle de bains (douche + double vasque avec rangement + miroirs + sèche-serviette + faîence), un deuxième wc. Au sous-sol vous trouverez une grande cave où vous pourrez entreposer toutes vos bouteilles pour les amateurs de vin. Cette villa bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage principal électrique avec diffusion par radiateur et d'une cheminée présente dans le salon pouvant être utilisée en chauffage d'appoint. La maison dispose de murs épais donnant une bonne isolation afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien pour le rez-de-chaussée, les menuiseries sont en doubles vitrages équipées de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre avec beaucoup de parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. La maison n'est pas raccordée au réseau du tout-à-l'égout, il s'agit d'un système de fosse septique. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 3 248 m2 environ, la parcelle est close et fermée par un portail. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules. Vous pourrez profiter d’une belle et grande terrasse très bien exposée pour des moments heureux, une piscine creusée de 10 mètres par 6 mètres ensoleillée toute la journée pour qu'elle soit toujours à bonne température afin d'en profiter le plus possible. Le système de filtration est au sel qui est entreposé dans le local technique, pour le reste du terrain un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 23/05/2024 CLASSE ENERGIE : 322 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 10 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 770 € et 3 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune prisée de Chamboeuf, dans un secteur calme et agréable. Vous êtes à proximité de la campagne pour tous les amoureux de randonnées et toutes autres activités physiques et également non loin de la ville. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa s'élève à 429 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche