EXCLUSIVITE: VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON A ETAGE de 4 pièces avec 115 m2 habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain plat de 946 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un hall d'entrée avec un toilette pratique pour les invités, un grand espace de vie lumineux traversant SUD / EST / OUEST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles disposant également de placards de rangement, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats disposant de beaucoup de rangements donnant un accès directement sur l'extérieur dont l'exposition est SUD / EST, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie pour entreposer votre machine à laver. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un couloir et un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail,avec la présence de la fibre optique, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard mural pour ranger vos vêtements (possible 3 chambres), une salle de bains (baignoire + douche + double vasque avec rangement + miroirs + sèche-serviette + faîence), un deuxième wc. Au sous-sol vous trouverez une grande cave où vous pourrez entreposer toutes vos bouteilles pour les amateurs de vin. Cette villa bénéficie d'un système de chauffage principal fioul avec une diffusion par radiateurs, plusieurs cheminées non fonctionnelles sont présentes dans le salon-séjour et dans les chambres pouvant être utilisées en chauffage d'appoint. La maison dispose de murs épais afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage d'époque en mosaïque facile d’entretien et un beau parquet pour le reste du logement, les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre avec beaucoup de parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 946 m2 environ, la parcelle est close sur l'arrière afin de garantir votre tranquillité. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules un grand garage traversant de 28 m2 environ suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et votre matériel de jardinage. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée, pour le reste du terrain un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 668 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 02/03/2025 CLASSE ENERGIE : 204 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 48 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 700 € et 3 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 4 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 279 990 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche