ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON TROIS CHAMBRES de 5 pièces avec 109 m2 habitable environ avec un beau terrain de 604 m2 environ + dépendance + hangar sur un secteur proche de toutes commodités. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plain pied sur un espace de vie avec une cuisine, vous avez un salon-séjour faisant office de salle à manger pour passer de bons moments en famille dont l’exposition est SUD, une salle de douche (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc, une chambre avec dressing pour ranger votre garde robe. A létage: Un espace nuit avec deux chambres ou une pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser et/ou pour une activité professionnelle et pour du télétravail avec la présence de la fibre optique. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique avec une diffusion par split et radiateurs ce qui garantit un confort de vie, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques, au sol un carrelage facile d’entretien, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain très bien exposé (SUD / OUEST). La parcelle est close et fermée, on retrouve un hangar pour garer votre voiture, une dépendance servant de garage ou d'atelier pour stocker votre matériel de jardinage et de bricolage pour les amoureux du bricolage, une grande cave pour les amateurs de vin ou pouvant servir de stockage, un coin détente pour profiter des moments en famille et pour que les enfants puissent s'amuser et en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 202 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 19/04/2025 CLASSE ENERGIE : 345 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 11 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 840 € et 3 890 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison de 5 pièces sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supermarcher... Dans un secteur agréable idéalement situé entre les monts du forez et la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 174 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche